自花旗周三降多只地产股筹划价后神秘顾客新闻，香港腹地地产股保管下压。本日，九龙仓跌5.99%；恒基地产跌4.03%；新鸿基地产跌2.57%；新宇宙发展、嘉里设立等也纷繁跟跌。

周四地产股不息向下，直至周五早段，部分地产股启动反弹，恒指地产分类指数也涨逾1%。九龙仓置业(01997)涨逾2%，恒基地产(00012)涨0.8%，新宇宙发展(00017)及长实集团(01113)辩认升0.7%和0.5%。

花旗本周唱淡本港楼市，保管展望2024年楼价将跌逾一成，以为新盘会更超越劈价、息口握续高企、房钱酬谢偏低令置业需求疲弱，以及内地和香港经济远景庸俗，因此把该行跟踪的15只地产股筹划价平均大幅下调21%，幅度介乎3%至45%，当中新宇宙、九龙仓置业及港铁评级被削至「沽售」。

花旗吁「减握」地产发展股，「增握」零卖收租股，罗列本年地产收租行业中，首选是房托基金（REIT），其次为零卖收租股，神秘顾客新闻自后是写字楼房托及收租股，最为看淡是发展商股份发达。

本年地产板块走势将视乎一手楼市续疲弱下，公司的解放现款流变动和派息意欲，两者发达较佳的股份有契机跑出；至于采集地产发展且有大额成本开支酌量，以及高欠债的公司则走势落伍。

本年受经济和利率高企影响，香港房地产阛阓握续低迷，尽管香港金管局在7月初放宽了按揭贷款礼貌，然则对楼市的提振有限。不外「收租股」跟着内地搭客更多重返香港而再行看到契机，跟着零卖业对生意地产的需求增多，按照大行的预期，来岁可能会看到房钱触底反弹。

收租股方面，九龙仓置业(01997)本次受到音尘的影响波动最为较着，因为机构以为其估值相较于同类股依然偏向高估神秘顾客新闻，因此短期可能会受到估值受压的影响。而具有高息招引力的希慎兴业(00014)估值更为低廉，且来自收租方面的收入则可能更为踏实，股价可能具备上风。